同层排水系统
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同层排水系统优缺点对比!

同层排水是指卫生间内卫生器具排水管(排污横管和水支管)均不穿越楼板进入他户。现在国内的同层排水系统,根据是否降板可以分为降板/微降板/不降板同层排水系统

同层排水系统的优点

1、房屋产权清晰,卫生间各个器具排水管均设置在业主家中,管道检修在自家就可以进行,不干扰下层住户

2、排水噪音相对减小,虽然排水噪音主要来自立管,只要开发商用的是消音立管,也能很好的减小噪音。但是也有部分噪音来自器具排水管,当排水横支管被布置在沉箱内,也能大大的消减噪音。

3、减小渗漏水几率,在同层排水中,卫生间楼板不被器具排水管穿越,无孔洞,减少了漏水可能性,不管是对住户本身还是下层用户,都大大提高了排水的安全性。

4、卫生间器具布局相对灵活,因为楼板上没有器具排水管道预留孔,用户可自由布置卫生间器具的位置,满足卫生洁具个性化的要求,开发商可提供卫生间多样化的布置格局,提高卫生间的品味。

同层排水系统的缺点

1、在降板的同层排水中,一旦出现堵塞、漏水等问题,检修起来比较困难。由于各个器具的排水管均隐藏在沉箱内,被回填垫层后,要想检修就必须敲开地面才能进行检修,这样一来后期的维护成本就比较大。虽然堵塞、漏水的几率不是很大,但也不能抱侥幸心理。

2、在降板的同层排水系统中,由于前期施工不规范,防水性能遭到破坏,地面水渗漏,或者由于排水管漏水,导致沉箱积水,长时间以来产生异味。虽然现在,在沉箱内设置了二次排水,但由于沉箱比较封闭,水分难以蒸发,加之漏水的持续性,也很难解决这个问题。(异味这个问题应该是大家比较感同身受的)

3、现在市场上大部分采取的是降板同层排水系统,住房的每层卫生间都采取了降板的形式,这种跟正常的层高比起来,占用了房屋一定的高度空间,要想在卫生间安个热水器,浴霸什么的还是比较困难,就算安上了也会使卫生间显得压抑。

4、由于降板同层排水系统,需要进行二次回填,再进行正常的找平、防水、装饰,在这过程中,不仅增加


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